В Государственную Думу на рассмотрение внесен Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» № 285045-8 (далее - проект).
Данный проект подготовлен с целью ужесточения требований к проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в заочной и очно-заочной форме. А именно, вносимые изменения касаются идентификации личности администратора проводимого собрания.
На сегодняшний день, согласно нормам Жилищного законодательства, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме в качестве администратора такого собрания можно назначить, как физическое, так и юридическое лицо. Администратор собрания наделяется важными полномочиями — он принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания, а также вносит данные в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, региональную информационную систему или иные информационные системы. Но определить конкретное лицо, которое отвечает за достоверность указанных сведений невозможно.
Проектом предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений данного дома, либо должностное лицо управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению данным многоквартирным домом. Такая система позволит ужесточить требования к порядку проведения общего собрания, повысит степень заинтересованности в принятии решения строго в рамках действующего законодательства с учетом интересов собственников помещений, а также позволит определить лицо, которое будет нести ответственность за достоверность внесенных им данных по вопросам повестки общего собрания, и волю проголосовавших собственников помещений.
Подделка протокола общего собрания собственников помещений — это уголовное преступление и находится в компетенции правоохранительных органов (ч. 1 ст. 327 УК РФ). Статистика возбуждения уголовных дел по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирных домах не утешающая. Но данные уголовные дела приостанавливают или прекращают, так как не могут установить круг лиц причастных к такому преступлению. Использование поддельного протокола голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме открывает возможность получить доступ к денежным средствам собственников жилых помещений. Часто, в поддельном протоколе общего собрания собственников помещений незаконно принимается решение об увеличении тарифа на содержание общедомового имущества дома. Такие действия прямо нарушают жилищные права собственников помещений многоквартирного дома.
Инициаторы законопроекта считают, что внесенные изменения помогут в борьбе с подделкой протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
Вместе с тем, для собственников помещений в многоквартирном доме, не имеющих возможность голосовать в системе, проектом создается возможность проголосовать по вопросам, поставленным на голосование, с использованием системы, но только через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Также, проектом устанавливаются более конкретные требования к голосованию при любой форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Данный проект подготовлен с целью ужесточения требований к проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в заочной и очно-заочной форме. А именно, вносимые изменения касаются идентификации личности администратора проводимого собрания.
На сегодняшний день, согласно нормам Жилищного законодательства, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме в качестве администратора такого собрания можно назначить, как физическое, так и юридическое лицо. Администратор собрания наделяется важными полномочиями — он принимает от собственников помещений письменные решения по вопросам повестки общего собрания, а также вносит данные в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, региональную информационную систему или иные информационные системы. Но определить конкретное лицо, которое отвечает за достоверность указанных сведений невозможно.
Проектом предлагается наделять полномочиями администратора общего собрания физическое лицо из числа собственников помещений данного дома, либо должностное лицо управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению данным многоквартирным домом. Такая система позволит ужесточить требования к порядку проведения общего собрания, повысит степень заинтересованности в принятии решения строго в рамках действующего законодательства с учетом интересов собственников помещений, а также позволит определить лицо, которое будет нести ответственность за достоверность внесенных им данных по вопросам повестки общего собрания, и волю проголосовавших собственников помещений.
Подделка протокола общего собрания собственников помещений — это уголовное преступление и находится в компетенции правоохранительных органов (ч. 1 ст. 327 УК РФ). Статистика возбуждения уголовных дел по факту фальсификации решений собственников помещений в многоквартирных домах не утешающая. Но данные уголовные дела приостанавливают или прекращают, так как не могут установить круг лиц причастных к такому преступлению. Использование поддельного протокола голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме открывает возможность получить доступ к денежным средствам собственников жилых помещений. Часто, в поддельном протоколе общего собрания собственников помещений незаконно принимается решение об увеличении тарифа на содержание общедомового имущества дома. Такие действия прямо нарушают жилищные права собственников помещений многоквартирного дома.
Инициаторы законопроекта считают, что внесенные изменения помогут в борьбе с подделкой протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.
Вместе с тем, для собственников помещений в многоквартирном доме, не имеющих возможность голосовать в системе, проектом создается возможность проголосовать по вопросам, поставленным на голосование, с использованием системы, но только через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.
Также, проектом устанавливаются более конкретные требования к голосованию при любой форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.