Опубликован Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", которым ужесточены условия проведения общих собраний собственников помещений в МКД.
Изменения касаются заочной и очно-заочной формы проведения собрания собственников помещений МКД и администраторов общего собрания.
Новыми положениями, в отношении проведения общего собрания собственников, установлено:
- собственники помещений МКД принимают решения в отношении администраторов общего собрания из числа собственников помещений в МКД или иных лиц, предусмотренных ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание;
- собственники помещений МКД принимают решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего в форме заочного голосования опросным путем;
- в сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования указывается время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
- при проведении общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия и переходе его с такой же повесткой в формат заочного голосования решения передаются инициатору такого собрания.
Также, предусмотрено, что администратор общего собрания собственников помещений МКД обязан:
- разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) электронный образ решения собственника помещения в МКД в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения;
- решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в ГИС ЖКХ в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования.
Изменения касаются заочной и очно-заочной формы проведения собрания собственников помещений МКД и администраторов общего собрания.
Новыми положениями, в отношении проведения общего собрания собственников, установлено:
- собственники помещений МКД принимают решения в отношении администраторов общего собрания из числа собственников помещений в МКД или иных лиц, предусмотренных ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание;
- собственники помещений МКД принимают решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего в форме заочного голосования опросным путем;
- в сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования указывается время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
- при проведении общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия и переходе его с такой же повесткой в формат заочного голосования решения передаются инициатору такого собрания.
Также, предусмотрено, что администратор общего собрания собственников помещений МКД обязан:
- разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) электронный образ решения собственника помещения в МКД в течение двадцати четырех часов с момента получения такого решения;
- решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в ГИС ЖКХ в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования.