На рассмотрении Госдумы находится проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Данный проект был разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева".
Указанным Постановлением Конституционный Суд признал ч.3 ст.17 ЖК РФ не противоречащей Конституции РФ, т.к. по своему конституционно-правовому смыслу статья не запрещает деятельность по краткосрочному (срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме гражданам без сопоставления такой деятельности с гостиничными услугами только при наличии отдельных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).
Вместе с тем указано, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником его жилого помещения в многоквартирном доме гражданам, если при этом для остальных жильцов данного дома не будут создаваться неудобства, которые бы превышали обычные неудобства при использовании этого жилого помещения, и если это не будет увеличивать интенсивность использования мест общего пользования в таком доме.
Данным законопроектом, в соответствии с указанным Постановлением, необходимо наладить особенности краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, учитывая интересы всех участников таких правоотношений.
Для этого, проектом предложено внести такие изменения, согласно которым собственник жилого помещения может предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину во владение или пользование на основании договора найма (в т.ч. краткосрочного), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Условием такого предоставления будет являться обеспечение соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Отмечается, что такие изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений.
Данный проект был разработан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева".
Указанным Постановлением Конституционный Суд признал ч.3 ст.17 ЖК РФ не противоречащей Конституции РФ, т.к. по своему конституционно-правовому смыслу статья не запрещает деятельность по краткосрочному (срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме гражданам без сопоставления такой деятельности с гостиничными услугами только при наличии отдельных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).
Вместе с тем указано, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником его жилого помещения в многоквартирном доме гражданам, если при этом для остальных жильцов данного дома не будут создаваться неудобства, которые бы превышали обычные неудобства при использовании этого жилого помещения, и если это не будет увеличивать интенсивность использования мест общего пользования в таком доме.
Данным законопроектом, в соответствии с указанным Постановлением, необходимо наладить особенности краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, учитывая интересы всех участников таких правоотношений.
Для этого, проектом предложено внести такие изменения, согласно которым собственник жилого помещения может предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину во владение или пользование на основании договора найма (в т.ч. краткосрочного), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Условием такого предоставления будет являться обеспечение соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Отмечается, что такие изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений.