Консультационный центр по защите прав потребителей

О штрафах за остекление балконов

С 1 марта 2022 года вступает в силу Приказ Минстроя России №292/пр от 14.05.2021г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (далее - Правила). В связи с этим, Минстрой России в информации от 6 декабря 2021 года разъяснил гражданам некоторые моменты относительно новых Правил.
Минстроем отмечено, что новые Правила не вводят новых требований для граждан-собственников жилья. Основным отличием новых Правил от действующих Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006г.), является то, что требования к пользованию жилыми помещениями будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, являющимся собственниками помещений.
В документе отражено, что на основании Жилищного кодекса РФ (ст. 36, п.1, п.п.3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г) (ч.1, п.2, п.п. «в».), к общему имуществу в многоквартирном доме, относительно балконов, относятся только балконные плиты. Соответственно парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это личное имущество, которое собственник должен содержать самостоятельно.
Следовательно, граждане вправе сами заменять окна и балконные двери, не отвечающие необходимым требованиям, на окна и двери лучшего качества, утеплять стены разрешенными материалами, а также, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Также отмечено, что внешний вид дома, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ, т.к. остекление балконов напрямую влияет на вид дома в целом. Гражданам следует ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания, прежде чем приступить к выполнению работ по остеклению своих балконов.
Вместе с тем, указывается, что штрафы за остекление балконов существовали и прежде. Надзорные органы могут и сейчас штрафовать при нарушении правил перепланировки и несанкционированного переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.


Актуально