Федеральным законом №593-ФЗ от 12.12.2023г. «О внесении изменений в статьи 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приняты поправки по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг.
До принятия данного закона, основными способами перехода на прямые договоры являлись соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или одностороннее решение поставщика, при условии, если управляющая организация задолжала по договору в размере двух среднемесячных платежей по договору.
Нововведениями предусматривается, что решение общего собрания собственников о переходе на прямые договоры должно содержать положение об определении даты заключения прямых договоров. Если же, в решении общего собрания собственников такая дата не указана, то договоры будут считаться заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией или регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников, которые были направлены заказным письмом либо вручены под роспись.
Для расторжения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией или регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами необходимо получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Также, до конца 2024 года, документом продлена возможность установления Правительством РФ особенностей регулирования жилищных отношений в части: начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, взносов на капремонт; просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета; предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.
Документ вступил в силу 23 декабря 2023 года.
До принятия данного закона, основными способами перехода на прямые договоры являлись соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или одностороннее решение поставщика, при условии, если управляющая организация задолжала по договору в размере двух среднемесячных платежей по договору.
Нововведениями предусматривается, что решение общего собрания собственников о переходе на прямые договоры должно содержать положение об определении даты заключения прямых договоров. Если же, в решении общего собрания собственников такая дата не указана, то договоры будут считаться заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией или регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников, которые были направлены заказным письмом либо вручены под роспись.
Для расторжения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией или регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами необходимо получение согласия всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Также, до конца 2024 года, документом продлена возможность установления Правительством РФ особенностей регулирования жилищных отношений в части: начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, взносов на капремонт; просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета; предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.
Документ вступил в силу 23 декабря 2023 года.