Консультационный центр по защите прав потребителей

О проекте, устанавливающем новый порядок деятельности по управлению и содержанию многоквартирных домов

На рассмотрение Государственной думы внесен проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».
Данным проектом предлагается установить новый порядок деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в домах.
В случае принятия проекта, данный документ заменит четыре основных документа по управлению и содержанию многоквартирных домов.
Документом предусмотрены Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, которые включают в себя объединенные нормы таких постановлений Правительства РФ, как:
- постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
- постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
- постановление Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
Указанные акты будут признаны утратившими силу после принятия Проекта.
Новыми правилами объединены основные разделы указанных нормативно-правовых актов. Предусматривается в том числе:
- условия предоставления услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, которые включают в себя:
услуги по управлению многоквартирным домом;
услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
работы, выполняемые по аварийному и текущему ремонту;
- состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- порядок организации работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
- услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- минимальный перечень услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок установления размера и предельных индексов изменения платы за жилищные услуги для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за жилищные услуги;
- правила изменения размера платы за жилищные услуги в случаях их оказания ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Вступление в силу данного Постановления планируется на 1 января 2021 года.
Актуально