О предполагаемых изменениях в жилищном законодательстве, коснувшихся механизма проведения общего собрания собственников помещений МКД

На рассмотрении Государственной Думы РФ находится проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 44.1 и 45 Жилищного кодекса Российской Федерации», разработанный в целях установления возможности дистанционного участия в очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с помощью видеоконференцсвязи с использованием ресурса ГИС ЖКХ, либо системы электронного голосования, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в этом доме, а также, в целях получения собственниками информации и материалов, которые будут представлены на общем собрании до его начала.
На основании жилищного законодательства общее собрание является правомочным, если имеет необходимый кворум, установленный нормами Жилищного кодекса. Обычно, при проведении общих собраний собственников помещений дома появляется проблема наличия кворума в связи с невозможностью участия некоторых собственников в собрании в очной форме. Из-за недобора кворума встречаются случаи подделки подписей в протоколе общего собрания за лиц не присутствовавших на собрании. Это приводит к судебным разбирательствам и признанию недействительным решения общего собрания собственников помещений в доме, так как в соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ такое решение будет ничтожно.
Нововведения в жилищное законодательство помогут обеспечить присутствие большего количества собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании в очной форме, а также дадут возможность участия в обсуждении повестки дня собрания независимо от физического присутствия.
Также, собственникам будет предоставлена возможность предварительного ознакомления с документами и иными материалами по повестке собрания, что позволит им изучить поставленные вопросы и определить свою точку зрения.