Пунктом 3.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) относится принятие решений об использовании при проведении ОСС в форме заочного голосования Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения ОСС в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом.
Частями 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.
Таким образом, проведение ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения ОСС в очной форме.
В то же время отмечено, что в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие на ОСС решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Решение ОСС должно быть оформлено в виде протокола с приложением всех письменных решений (бюллетеней) собственников помещений. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения ОСС, так как не позднее этого срока результаты ОСС должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме, согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ.
Требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр.
Частями 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - ОСС) в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.
Таким образом, проведение ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы возможно без предварительного проведения ОСС в очной форме.
В то же время отмечено, что в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие на ОСС решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Решение ОСС должно быть оформлено в виде протокола с приложением всех письменных решений (бюллетеней) собственников помещений. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения ОСС, так как не позднее этого срока результаты ОСС должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме, согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ.
Требования к оформлению протокола установлены приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр.