В первом чтении Государственной Думой принят проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», разработанный в целях совершенствования порядка использования и содержания лифтов, лифтовых шахт и помещений, в которых имеется лифтовое оборудование, в многоквартирном доме (далее - лифты, лифтовые шахты и помещения), а также повышения уровня безопасности эксплуатации указанных объектов. Зачатую использование и содержание лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирных домах осуществляется организациями и лицами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами и др.), которые, как правило, не обладают оборудованием и инструментами, необходимыми для выполнения обязанностей по использованию и содержанию указанных объектов, не имеют квалифицированных работников, специализирующихся на оказании услуг и (или) выполнении работ по обслуживанию и ремонту лифтов, лифтовых шахт и помещений. Однако, привлекаемые указанными организациями и лицами в целях осуществления обслуживания и ремонта лифтового оборудования в многоквартирных домах иные лица (сервисные организации и т. п.), также, в большинстве случаев не могут обеспечить его безопасную эксплуатацию по причине низкого качества услуг и работ, оказываемых и выполняемых ими, в связи с отсутствием законодательно определенных требований к деятельности таких привлекаемых лиц. Результатом сложившихся обстоятельств является рост числа лифтов, лифтовых шахт и помещений, эксплуатируемых в аварийном состоянии, и, как следствие, представляющих опасность для граждан, проживающих в многоквартирных домах, а также для неквалифицированных работников, в чьи обязанности входит техническое обслуживание указанных объектов. Согласно поправкам, обслуживать лифты будут только специализированные лифтовые организации из отраслевого реестра (в настоящее время федерального реестра лифтовых компаний нет). Правительство установит порядок его ведения, правила заключения, изменения и расторжения договора техобслуживания, минимальный список работ. Новшества коснутся, также, содержания лифтовых помещений и шахт. Появится типовая форма договора. Рассчитывать плату станут по методическим указаниям. Оба документа должен будет утвердит. уполномоченный Правительством орган. Заключить сделку потребуется, в частности: - застройщику - с даты выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию; - управляющей компании - с даты подписания акта приемки работ или услуг по капремонту, при котором, например, заменили лифты. В договоре управления МКД нужно будет указать обязанность управляющей компании заключить упомянутую сделку. Планируется, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года.