Консультационный центр по защите прав потребителей

О Проекте Федерального закона, касающегося взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, который вводится в эксплуатацию поэтапно

Правительством РФ предложен на рассмотрение Проект Федерального закона №260059-8 (далее — Проект), которым предлагается внести поправки в ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ. Данные поправки касаются взносов на капремонт, а именно: определение момента возникновения обязанности у собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт, если данный дом вводился в эксплуатацию поэтапно - посекционно, поподъездно.
В соответствии с предложенными поправками, в случае, если ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется поэтапно, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений соответствующего этапа строительства такого многоквартирного дома возникает по истечении срока, установленного регионом, исчисляющегося со дня актуализации региональной программы капитального ремонта в отношении такого дома, в связи с вводом в эксплуатацию соответствующего этапа строительства дома.
Указывается, что не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, собственниками помещений в многоквартирном доме должно быть принято и реализовано решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
Вместе с тем, Проектом предусматривается следующее, - если на день вступления в силу рассматриваемого Федерального закона собственниками помещений многоквартирного дома, вводившегося в эксплуатацию поэтапно, были излишне уплачены суммы взносов на капитальный ремонт (в том числе пени), то они подлежат автоматическому зачету в счет взносов на капитальный ремонт при оплате будущих расчетных периодов.
Предлагаемые поправки должны внести ясность по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома, секции которого введены в эксплуатацию со значительным временным разрывом, так как сейчас из-за этого собственники помещений из разных секций оказываются в неравном положении.



Актуально