3 апреля 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 23 марта 2024 г. №55-ФЗ "О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации", которым предусматривается ужесточение требований к жилью (квартире, комнате, жилому дому), которое разрешено передавать по договорам найма, аренды или иному договору, предполагающему пользование или владение жильем.
Указанные изменения внесены в ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ. В документе указывается, что собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования (или на ином законном основании), а также юридическому лицу на основании договора аренды с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирного дома и жилых домов приборами учета, требований к предоставлению коммунальных услуг, включая услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Также отмечено, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в этом многоквартирном доме, то граждане вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
По мнению законодателей, данные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений.
Указанные изменения внесены в ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ. В документе указывается, что собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования (или на ином законном основании), а также юридическому лицу на основании договора аренды с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирного дома и жилых домов приборами учета, требований к предоставлению коммунальных услуг, включая услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Также отмечено, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в этом многоквартирном доме, то граждане вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
По мнению законодателей, данные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность по краткосрочному найму жилых помещений.