Консультационный центр по защите прав потребителей

Об изменениях порядка выбора управляющей компании многоквартирного дома

1 сентября 2022 года вступают в силу поправки, внесенные Федеральным законом от 11.06.2022г. №165-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". Данные изменения упорядочивают выбор управляющей компании в многоквартирных домах.
Указывается, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме будет отнесено принятие рения о выборе управляющей организации. Повысится минимальный кворум, необходимый для выбора управляющей организации. А именно: такое решение может быть принято лишь в том случае, если за выбранную компанию отданное количество голосов достигнет уровня более пятидесяти процентов (50% +1 голос) от общего числа голосов собственников помещений дома.
На данный момент эти решения принимаются большинством голосов участников собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то есть решение может быть принято и четвертью голосов всех собственников дома (25%+1 голос).
Предполагается, что такие изменения должны исключить частую смену управляющей организации и повысить качество обслуживания многоквартирных домов.
Также, документом предусматривается, что субъекты РФ и органы местного самоуправления могут своими нормативно-правовыми актами устанавливать, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги.





Актуально