О предполагаемых изменениях в жилищном законодательстве в части перевода, переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме

На рассмотрении Государственной Думы находится проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который разработан для совершенствования процедуры перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.
На данный момент заявление о переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот, а также о перепланировке и переустройстве помещения в многоквартирном доме можно подать в МФЦ, либо непосредственно в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование таких действий (далее — орган согласования).
Законопроектом предлагается подавать такие заявления (о переводе, перепланировке и переустройстве) через государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», то есть через «Госуслуги». Авторы законопроекта считают, что это упростит процедуру направления таких заявлений, а также позволит идентифицировать заявителей.
Документом предусматривается, что в случае принятия органом согласования решения об отказе в согласовании на перевод жилого помещения в нежилое и наоборот или переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, то такое решение должно содержать основания отказа с обязательным указанием на допущенные нарушения. Сейчас такая обязанность у органа согласования отсутствует и это затягивает сроки принятия решения о согласовании, а также ведет к дополнительным расходам собственников помещений в многоквартирном доме.
Также законопроектом планируется создать Реестр решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме – единую базу, в которой будут храниться сведения о согласовании или отказе в переустройстве или перепланировке помещения в многоквартирном доме. Порядок ведения такого реестра будет устанавливаться Правительством Российской Федерации. Отмечается, что единая база решений органов согласования позволит оперативно получать информацию о принятых решениях.