Согласно Федеральному закону от 27.11.2023г. №561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», собственники помещений в многоквартирных домах имеют возможность самостоятельно и за свой счет проводить техническую оценку состояния своего дома. Если результаты такой проверки покажут, что дом нуждается в ремонте раньше запланированного срока, собственники могут потребовать пересмотра графика капитального ремонта.
Полученные заключения об обследовании дома должны быть переданы региональному оператору. Эти документы становятся веским основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, жильцы имеют больше влияния на то, когда именно будет проводиться ремонт их домов, в зависимости от состояния зданий.
Но действие данного закона влечет значительные финансовые расходы для самих собственников. В различных регионах страны обследование обычного девятиэтажного дома может обойтись в сумму от 200 до 400 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что с момента вступления закона в силу спрос на такие услуги вырос, что привело к увеличению их стоимости на 15-20%.
Текущая экономическая ситуация, с ростом цен на стройматериалы и услуги, делает эту проблему еще более острой. Жилищный кодекс возлагает основную финансовую ответственность за обследования на жильцов, не всегда учитывая их реальные возможности. При этом, если региональные операторы не проводят регулярные проверки, могут накапливаться скрытые проблемы, что в итоге приведет к аварийным ситуациям и более дорогим ремонтам.
Чтобы решить данную проблему, предлагается дополнить часть 3 статьи 167 и часть 1 статьи 174 Жилищного кодекса РФ нормой, обязывающей региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов за свой счет, если собственники на общем собрании примут такое решение. Чтобы избежать злоупотреблений, будет установлено ограничение — такое обследование можно будет проводить не чаще одного раза в пять лет.
Авторы внесенного на рассмотрение Государственной Думой законопроекта отмечают, что такой подход позволит более равномерно распределить финансовую нагрузку и обеспечить регулярный и объективный контроль за состоянием жилого фонда. Порядок проведения обследований будет определяться на уровне регионов, что позволит учесть их специфику.
Основная цель этих изменений — улучшить подготовку к капитальному ремонту. Региональные операторы будут обязаны проводить обследования за свой счет с определенной периодичностью. Это снизит финансовую нагрузку для жильцов, обеспечит более точную оценку состояния домов и сделает процесс капитального ремонта более прозрачным.
Авторы считают, что внедрение этих предложений должно привести к созданию более справедливой и эффективной системы капитального ремонта. Это поможет сбалансировать интересы собственников и операторов, снизить социальную напряженность и улучшить управление многоквартирными домами. В конечном итоге, это укрепит социальную защиту граждан и будет способствовать устойчивому развитию жилищно-коммунальной сферы.
Полученные заключения об обследовании дома должны быть переданы региональному оператору. Эти документы становятся веским основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта. Таким образом, жильцы имеют больше влияния на то, когда именно будет проводиться ремонт их домов, в зависимости от состояния зданий.
Но действие данного закона влечет значительные финансовые расходы для самих собственников. В различных регионах страны обследование обычного девятиэтажного дома может обойтись в сумму от 200 до 400 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что с момента вступления закона в силу спрос на такие услуги вырос, что привело к увеличению их стоимости на 15-20%.
Текущая экономическая ситуация, с ростом цен на стройматериалы и услуги, делает эту проблему еще более острой. Жилищный кодекс возлагает основную финансовую ответственность за обследования на жильцов, не всегда учитывая их реальные возможности. При этом, если региональные операторы не проводят регулярные проверки, могут накапливаться скрытые проблемы, что в итоге приведет к аварийным ситуациям и более дорогим ремонтам.
Чтобы решить данную проблему, предлагается дополнить часть 3 статьи 167 и часть 1 статьи 174 Жилищного кодекса РФ нормой, обязывающей региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов за свой счет, если собственники на общем собрании примут такое решение. Чтобы избежать злоупотреблений, будет установлено ограничение — такое обследование можно будет проводить не чаще одного раза в пять лет.
Авторы внесенного на рассмотрение Государственной Думой законопроекта отмечают, что такой подход позволит более равномерно распределить финансовую нагрузку и обеспечить регулярный и объективный контроль за состоянием жилого фонда. Порядок проведения обследований будет определяться на уровне регионов, что позволит учесть их специфику.
Основная цель этих изменений — улучшить подготовку к капитальному ремонту. Региональные операторы будут обязаны проводить обследования за свой счет с определенной периодичностью. Это снизит финансовую нагрузку для жильцов, обеспечит более точную оценку состояния домов и сделает процесс капитального ремонта более прозрачным.
Авторы считают, что внедрение этих предложений должно привести к созданию более справедливой и эффективной системы капитального ремонта. Это поможет сбалансировать интересы собственников и операторов, снизить социальную напряженность и улучшить управление многоквартирными домами. В конечном итоге, это укрепит социальную защиту граждан и будет способствовать устойчивому развитию жилищно-коммунальной сферы.