За окном последние теплые деньки сентября, и до холодов уже рукой подать. А это значит, что следует провести ревизию вещей, убрать то, что не понадобится зимой (летняя одежда, инвентарь) и приготовить теплые вещи, а главное, подготовить свои жилища для того, чтобы максимально комфортно прожить осень и зиму, а также сэкономить на отоплении и избежать аварий. Зимой особенно важно, чтобы дом встречал нас теплом, ведь температура воздуха в жилых домах является одним из важнейших показателей безопасных условий проживания. На основании массовых гигиенических исследований и физиологических наблюдений нормативы температуры в жилищах в российском законодательстве приняты дифференцированно в зависимости от периода года и назначения помещения. Различают холодный и теплый периоды года по температуре наружного воздуха. В жилых комнатах температура воздуха должна составлять от 18 до 24 град. С в холодный период и от 20 до 28град.С –в теплый период. Установлены норма для таких помещений, как кухня, туалет, ванная, совмещенный санузел, межквартирный коридор, вестибюль, лестничная клетка, кладовые.
Поддерживают параметры микроклимата в помещении инженерные системы зданий, такие, как отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, а также состояние ограждающих конструкций здания, его стен, межэтажных перекрытий, окон, дверей, в том числе их теплоизоляционные свойства. Инженерные системы требуют ухода, правильного и регулярного обслуживания: их надо очищать, промывать, иногда дезинфицировать (например кондиционеры с увлажнением воздуха). Хорошо, когда системы отопления оборудованы автоматической терморегуляцией и средствами измерения. Начинайте подготовку этих систем в своей квартире или доме заранее (в сентябре–октябре), пока погода позволяет. Проведите ревизию отопительной системы сами или с привлечением специалистов: осмотрите радиаторы и трубы на протечки. Протрите их от пыли — она снижает теплоотдачу. Отодвиньте мебель (диваны, тумбы) минимум на 10 см от батарей, чтобы тепло циркулировало. Можно установить за батареей теплоотражающий экран. Прочистите фильтры грубой очистки. Стравите воздух через краны Маевского, если батареи греют неравномерно. Проверьте давление в системе. Если есть возможность, установите термостатические головки на радиаторы — это поможет точнее регулировать температуру и экономить. Площадь батарей отопления и температура теплоносителя в них должны создавать достаточную теплоотдачу для поддержания нужной температуры в помещении. государственного жилищного надзора.Если в доме холодно, надо разобраться в причине- измерить температуру теплоносителя и определить теплопроводность стен (если есть основания в ней сомневаться). Хотим напомнить, что санитарным законодательством регламентируются некоторые требования к отопительным приборам в жилых зданиях, в том числе наибольшая допустимая температура его поверхности: она не должна превышать 90град.С при водяном отоплении для предотвращения ожогов. Нижний предел температура отопительных приборов не регламентируется. Данные показатель регулируется нормативными актами жилищного законодательства.
Для сохранения тепла в доме важно также следить за состоянием уплотнителей в окнах и дверях здания. Проверьте уплотнители: если резина потрескалась или затвердела — замените. Для пластиковых окон отрегулируйте фурнитуру (переведите в «зимний» режим — цапфы поверните так, чтобы створка плотнее прилегала к раме). Щели между рамой и стеной заделайте герметиком. Для старых деревянных рам подойдёт самоклеящаяся уплотнительная лента. Убедитесь, что входная дверь плотно закрывается. Если есть щель под дверью — установите порожек с резиновой щёткой или валик на липучке. Можно рассмотреть вторую, более утеплённую дверь. Помните, что с наступлением холодов нагрузка на электросеть растёт, проверьте состояние проводки, особенно в местах соединений, осмотрите розетки и выключатели, убедитесь в надёжности заземления, если есть стабилизатор напряжения — проверьте его. Для критически важных систем (котёл, насосы) рассмотрите источник бесперебойного питания.
Не забывайте, что влажность является также важным параметром микроклимата в помещении, поэтому в борьбе за тепло не перекрывайте вентиляционные решётки полностью: в герметичном помещении растёт влажность, что ведёт к конденсату и плесени. Обеспечьте микропроветривание или установите приточные клапаны. Регулярно проветривайте помещения, особенно после влажных процедур (душ, стирка). В сырых углах можно использовать влагопоглотители.
Многолетний опыт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» показывает, что эксплуатирующие жилой фонд организации, а также ресурсоснабжающие предприятия ежегодно оказываются не в полном мере готовыми к отопительному сезону и жители г.Саратова с началом зимних холодов обращаются с жалобами на низкую температуру воздуха в помещениях и «холодные» батареи отопления в жилых домах, по этим жалобам проводятся измерения температуры воздуха в квартирах. При этом измерения параметров микроклимата показали, что температура воздуха в квартирах, где не было отопления, не всегда была ниже гигиенической нормы, т.к. жители данных квартир использовали иные источники тепла, включая газовые плиты, электронагреватели. Таким образом, видимое отсутствие нарушений санитарных норм и правил не исключает нарушений в сфере жилищного законодательства, поскольку услуга должного качества не оказывается. В данных обстоятельствах следует устанавливать температуру теплоносителя, т.е. с помощью соответствующих приборов измерять ее на отопительном устройстве (батарее). Такими измерениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» не занимается, т.к. данный показатель, как уже отмечалось, санитарными нормами и правилами не регламентируется. Разъясняем, что на территории РФ действуют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пунктом 1 Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Одной из таких услуг в соответствии с пунктом 4 е) является отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам.
Следует отметить, что Федеральная Служба Роспотребнадзора своим письмом N 01/12810-12-32 "Об отдельных актуальных аспектах нормативно-правового регулирования жилищных отношений и функциях Роспотребнадзора в сфере ЖКХ" разъясняет, что отношения по поводу предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе проживающим в многоквартирных домах, согласно п.10) ч.1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством, при этом, статья 8 ЖК РФ, говоря о возможности применения к жилищным отношениям иного законодательства, закрепляет приоритет норм ЖК РФ по таким вопросам, как предоставление коммунальных услуг и внесение платы за коммунальные услуги, что является сферой государственного жилищного надзора.
Поддерживают параметры микроклимата в помещении инженерные системы зданий, такие, как отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, а также состояние ограждающих конструкций здания, его стен, межэтажных перекрытий, окон, дверей, в том числе их теплоизоляционные свойства. Инженерные системы требуют ухода, правильного и регулярного обслуживания: их надо очищать, промывать, иногда дезинфицировать (например кондиционеры с увлажнением воздуха). Хорошо, когда системы отопления оборудованы автоматической терморегуляцией и средствами измерения. Начинайте подготовку этих систем в своей квартире или доме заранее (в сентябре–октябре), пока погода позволяет. Проведите ревизию отопительной системы сами или с привлечением специалистов: осмотрите радиаторы и трубы на протечки. Протрите их от пыли — она снижает теплоотдачу. Отодвиньте мебель (диваны, тумбы) минимум на 10 см от батарей, чтобы тепло циркулировало. Можно установить за батареей теплоотражающий экран. Прочистите фильтры грубой очистки. Стравите воздух через краны Маевского, если батареи греют неравномерно. Проверьте давление в системе. Если есть возможность, установите термостатические головки на радиаторы — это поможет точнее регулировать температуру и экономить. Площадь батарей отопления и температура теплоносителя в них должны создавать достаточную теплоотдачу для поддержания нужной температуры в помещении. государственного жилищного надзора.Если в доме холодно, надо разобраться в причине- измерить температуру теплоносителя и определить теплопроводность стен (если есть основания в ней сомневаться). Хотим напомнить, что санитарным законодательством регламентируются некоторые требования к отопительным приборам в жилых зданиях, в том числе наибольшая допустимая температура его поверхности: она не должна превышать 90град.С при водяном отоплении для предотвращения ожогов. Нижний предел температура отопительных приборов не регламентируется. Данные показатель регулируется нормативными актами жилищного законодательства.
Для сохранения тепла в доме важно также следить за состоянием уплотнителей в окнах и дверях здания. Проверьте уплотнители: если резина потрескалась или затвердела — замените. Для пластиковых окон отрегулируйте фурнитуру (переведите в «зимний» режим — цапфы поверните так, чтобы створка плотнее прилегала к раме). Щели между рамой и стеной заделайте герметиком. Для старых деревянных рам подойдёт самоклеящаяся уплотнительная лента. Убедитесь, что входная дверь плотно закрывается. Если есть щель под дверью — установите порожек с резиновой щёткой или валик на липучке. Можно рассмотреть вторую, более утеплённую дверь. Помните, что с наступлением холодов нагрузка на электросеть растёт, проверьте состояние проводки, особенно в местах соединений, осмотрите розетки и выключатели, убедитесь в надёжности заземления, если есть стабилизатор напряжения — проверьте его. Для критически важных систем (котёл, насосы) рассмотрите источник бесперебойного питания.
Не забывайте, что влажность является также важным параметром микроклимата в помещении, поэтому в борьбе за тепло не перекрывайте вентиляционные решётки полностью: в герметичном помещении растёт влажность, что ведёт к конденсату и плесени. Обеспечьте микропроветривание или установите приточные клапаны. Регулярно проветривайте помещения, особенно после влажных процедур (душ, стирка). В сырых углах можно использовать влагопоглотители.
Многолетний опыт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» показывает, что эксплуатирующие жилой фонд организации, а также ресурсоснабжающие предприятия ежегодно оказываются не в полном мере готовыми к отопительному сезону и жители г.Саратова с началом зимних холодов обращаются с жалобами на низкую температуру воздуха в помещениях и «холодные» батареи отопления в жилых домах, по этим жалобам проводятся измерения температуры воздуха в квартирах. При этом измерения параметров микроклимата показали, что температура воздуха в квартирах, где не было отопления, не всегда была ниже гигиенической нормы, т.к. жители данных квартир использовали иные источники тепла, включая газовые плиты, электронагреватели. Таким образом, видимое отсутствие нарушений санитарных норм и правил не исключает нарушений в сфере жилищного законодательства, поскольку услуга должного качества не оказывается. В данных обстоятельствах следует устанавливать температуру теплоносителя, т.е. с помощью соответствующих приборов измерять ее на отопительном устройстве (батарее). Такими измерениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» не занимается, т.к. данный показатель, как уже отмечалось, санитарными нормами и правилами не регламентируется. Разъясняем, что на территории РФ действуют «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пунктом 1 Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. Одной из таких услуг в соответствии с пунктом 4 е) является отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к Правилам.
Следует отметить, что Федеральная Служба Роспотребнадзора своим письмом N 01/12810-12-32 "Об отдельных актуальных аспектах нормативно-правового регулирования жилищных отношений и функциях Роспотребнадзора в сфере ЖКХ" разъясняет, что отношения по поводу предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе проживающим в многоквартирных домах, согласно п.10) ч.1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством, при этом, статья 8 ЖК РФ, говоря о возможности применения к жилищным отношениям иного законодательства, закрепляет приоритет норм ЖК РФ по таким вопросам, как предоставление коммунальных услуг и внесение платы за коммунальные услуги, что является сферой государственного жилищного надзора.