Особенности установления платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме

На основании части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению этим домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности такого дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Следует отметить, что при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги - плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.

Таким образом, после установления нормативов потребления коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме и последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на данные коммунальные ресурсы не требуется проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия соответствующего решения, так как размер платы определяется без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Данные разъяснения Минстрой России представил в своем письме «О плате за жилое помещение и коммунальные ресурсы» №47256-ОЛ/06 от 10.12.2019г.






Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word