О планируемом ужесточении требований к застройщикам

 

Новый проект Федерального закона предполагает ужесточение требований к застройщикам, привлекающим средства для долевого строительства, в частности требования к раскрытию информации.

Так, предлагается обязать застройщиков размещать на своих сайтах дополнительную информацию и обеспечивать свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационный-телекоммуникационной сети «Интернет» своего официального сайта.

На официальном сайте застройщика в отношении каждого строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строящегося с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию);

  • аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

  • разрешение на строительство;

  • заключение экспертизы проектной документации и результаты инженерных изысканий;

  • документы, подтверждающие права на земельный участок;

  • проектные декларации;

  • технические условия и договоры на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям электросвязи;

  • договор участия в долевом строительстве, утвержденный и используемый застройщиком - для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома или иных объектов недвижимости;

  • сведения о бенефициарных владельцах застройщика;

  • сведения об избранных застройщиком способах обеспечения исполнения обязательств по договору;

  • нотариально удостоверенный договор поручительства с застройщиком;

  • иные документы.

Также предлагается изменить способ направления застройщиком проектных деклараций в контролирующий орган. Взамен почтового отправления предусмотрена обязанность заполнения застройщиком электронной формы проектной декларации с использованием электронной подписи на соответствующем сайте.

Вместе с тем, в перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации, предлагается включить следующие сведения:

  • номер телефона, адрес сайта и электронной почты, ФИО и должность руководителя, фирменное наименование либо коммерческое обозначение (которое застройщик планирует использовать в рекламе);

  • о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы и др.

Если в проектной декларации не содержится информация о фирменном наименовании или коммерческом обозначении, то это запрещает использование таких наименований и обозначений в рекламе по привлечению средств в долевое строительство.

Данный законопроект направлен на повышение прозрачности деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, и обеспечивает защищенность участников долевого строительства.





Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word