Информация для потребителей финансовых услуг: заёмщики получили право на «ипотечные каникулы»

1 мая 2019г был принят Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ о так называемых «ипотечных каникулах», вносящий изменения в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)». Указанный закон принят во исполнение Перечня поручений по реализации Послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 20 февраля 2019г об обеспечении внесения в законодательство изменений, предусматривающих предоставление гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, «ипотечных каникул», т.е. отсрочки погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) и установление запрета на применение в указанный период последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по соответствующим договорам, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, в случае если оно является единственным жилым помещением.

Гражданине, взявшие ипотеку для личных нужд, смогут в любое время её действия обратиться к кредитору с требованием приостановления исполнения своих обязательств по договору ипотеки либо уменьшения размера периодических платежей заёмщика. Такое право возникает у них при одновременном соблюдении следующих условиях:

1) размер кредита не превышает сумму, установленную Правительством РФ для кредитов, по которой заемщик вправе обратиться с требованием о предоставлении льготного периода;

2) условия договора ипотеки ранее не изменялись по требованию заёмщика;

3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;

4) заемщик на день направления требования

5) находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:

  • регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
  • признание заемщика инвалидом и установление I или II группы инвалидности;
  • временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
  • снижение среднемесячного дохода заемщика;
  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика.

Банк после обращения заёмщика может запросить у него строго определенные документы, подтверждающие, право заёмщика на предоставление льготного периода.

Затем в срок, не превышающий пяти рабочих дней, кредитор обязан рассмотреть требование и, в случае его соответствия нормам закона, сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора.

«Ипотечные каникулы» можно будет взять максимум на 6 месяцев.

По истечении «ипотечных каникул» платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заёмщиком в течение «ипотечных каникул», подлежат уплате заёмщиком на первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для уплаты. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей не позднее окончания льготного периода.

Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ начнёт действовать 31 июля 2019г.  






Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word